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ペアローンでマイホームを購入し離婚する場合の問題と対処法
この記事のハイライト ●ペアローンを組んだ夫婦が離婚をする場合マイホームの売却が難しくなったり、オーバーローンな...
2025-03-23
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囲繞地でも売却は可能？売れにくい理由や売却に繋げるポイントも解説
この記事のハイライト ●袋地を取り囲む土地を囲繞地（いにょうち）という●囲繞地の売却が難しい理由として袋地の所有...
2025-03-16
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空き家問題が起きる原因とは？効果的な対策について解説！
この記事のハイライト ●空き家問題とは空き家が増加することによる周辺地域への悪影響や住宅価値の減少が挙げられる●...
2025-02-23
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終活とは？不動産を整理するやり方や注意点について解説
この記事のハイライト ●終活とは元気なうちに身の回りの整理・お墓の準備・相続の準備をおこなうこと●不動産の終活の...
2025-01-26
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相続時に選択できる限定承認とは？相続放棄との違いについても解説
この記事のハイライト ●限定承認とはプラスの財産を限度にマイナスの財産を引き継ぐ相続方法である●限定承認は相続の...
2025-01-19
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不動産相続では生前準備が重要！節税のコツや認知症対策についても解説
この記事のハイライト ●不動産相続における争族対策として遺言書の作成が挙げられる●相続税対策として生前贈与と相続...
2024-12-15
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任意売却で買い手がつかないときはどうなる？対策とともに解説
この記事のハイライト ●任意売却で買い手がつかない場合は競売になり、自宅を失ったり最終的には自己破産になったりす...
2024-11-10
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不動産売却の譲渡損失とは？損失時に利用できる特例と確定申告について解説
この記事のハイライト ●不動産売却の譲渡損失とは譲渡所得がマイナスになることで売却損や譲渡損とも呼ばれる●不動産...
2024-10-20
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相続した土地が売れない理由とは？所有し続けるリスクと対処法を解説
この記事のハイライト ●相続した土地が売れない理由には土地のエリアや形状、地盤に問題がある可能性がある●売れない...
2024-10-13
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相続方法の1つである「単純承認」とは？単純承認と見なされるケースも解説
この記事のハイライト ●単純承認とは被相続人のプラスとマイナスの財産を隔たりなくすべて相続する方法である●単純承...
2024-08-18
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空き家の売却タイミングとは？相場・築年数・住宅ローン金利から解説！
この記事のハイライト ●相場からみたおすすめの売却タイミングは不動産価格指数がもっとも高いときである●築年数をもと...
2024-08-11
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土地売却を成功させるためのコツとは？必要な準備と注意点も解説
この記事のハイライト ●土地を売却する前に必要な準備は土地の名義人の確認や必要書類の確認などである●土地を高く売...
2024-07-21
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不動産相続でのトラブルとは？ケースごとにトラブル事例と解決策を解説
この記事のハイライト ●相続人同士でのトラブルを回避するには遺言書を作成しておくと良い●不動産を平等に分割するに...
2024-07-14
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マンション売却時には固定資産税の精算が必要？注意点も含めて解説！
この記事のハイライト ●不動産売却時の固定資産税は引き渡し日を基準にして日割り計算するのが慣例となっている●固定...
2024-06-23
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相続の際に押さえておきたい不動産売却の注意点とは？3つのポイントを解説
この記事のハイライト ●相続した不動産を売却する際は相続登記をおこなって名義を変更しなくてはならない●相続税の支...
2024-06-16
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根抵当権のついた不動産を相続したらどうする？2つの対応方法を解説！
この記事のハイライト ●根抵当権は借り入れや返済を繰り返しおこなうことができる抵当権である●根抵当権を引き継ぐ場...
2024-05-19
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不動産を売却する際に知っておきたい購入申込書とは？見方や注意点も解説！
この記事のハイライト ●購入申込書とは不動産を購入したいと考えている方から届く書類である●購入申込書には購入希望...
2024-05-18
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空き家買取を利用して売却するメリット・デメリット！買取の流れも解説
この記事のハイライト ●空き家買取のメリットは早期売却できる点や家屋の取り壊し・家具の撤去が不要な点などがある●デメリットは相場よりも安い価格で売却したり買取を断られたりする可能性がある点●空き家買取の...
2026-11-07
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不動産売却時に知っておきたい減価償却とは？計算方法や注意点を解説！
この記事のハイライト ●減価償却とは、経年によって減少した建物の価値を算出する会計処理方法のこと●減価償却のペースは、建物の構造および耐用年数によって異なる●実際の取得費ではなく概算取得費を利用すると、...
2026-10-25
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即時買取で不動産を売却するメリットとは？向いている方の特徴も解説！
この記事のハイライト ●即時買取とは、不動産会社が売主から依頼を受けてすぐに不動産を買い取ること●即時買取には「短期間で売却できる」「仲介手数料が不要」といったメリットがある●即時買取は、とにかく早く売...
2026-10-17
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不動産売却における告知書とは？記入の際の注意点について解説！
この記事のハイライト ●告知書とは、売主が買主に不動産の欠陥や不具合について説明するための書類●告知書に関する責任は売主に生じるため、記入は売主本人がおこなう●買主とトラブルにならないためにも、気になる...
2026-10-04
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