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任意売却で買い手がつかないときはどうなる？対策とともに解説
この記事のハイライト ●任意売却で買い手がつかない場合は競売になり、自宅を失ったり最終的には自己破産になったりす...
2024-11-10
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不動産売却の譲渡損失とは？損失時に利用できる特例と確定申告について解説
この記事のハイライト ●不動産売却の譲渡損失とは譲渡所得がマイナスになることで売却損や譲渡損とも呼ばれる●不動産...
2024-10-20
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相続した土地が売れない理由とは？所有し続けるリスクと対処法を解説
この記事のハイライト ●相続した土地が売れない理由には土地のエリアや形状、地盤に問題がある可能性がある●売れない...
2024-10-13
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相続方法の1つである「単純承認」とは？単純承認と見なされるケースも解説
この記事のハイライト ●単純承認とは被相続人のプラスとマイナスの財産を隔たりなくすべて相続する方法である●単純承...
2024-08-18
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空き家の売却タイミングとは？相場・築年数・住宅ローン金利から解説！
この記事のハイライト ●相場からみたおすすめの売却タイミングは不動産価格指数がもっとも高いときである●築年数をもと...
2024-08-11
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土地売却を成功させるためのコツとは？必要な準備と注意点も解説
この記事のハイライト ●土地を売却する前に必要な準備は土地の名義人の確認や必要書類の確認などである●土地を高く売...
2024-07-21
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不動産相続でのトラブルとは？ケースごとにトラブル事例と解決策を解説
この記事のハイライト ●相続人同士でのトラブルを回避するには遺言書を作成しておくと良い●不動産を平等に分割するに...
2024-07-14
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マンション売却時には固定資産税の精算が必要？注意点も含めて解説！
この記事のハイライト ●不動産売却時の固定資産税は引き渡し日を基準にして日割り計算するのが慣例となっている●固定...
2024-06-23
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相続の際に押さえておきたい不動産売却の注意点とは？3つのポイントを解説
この記事のハイライト ●相続した不動産を売却する際は相続登記をおこなって名義を変更しなくてはならない●相続税の支...
2024-06-16
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根抵当権のついた不動産を相続したらどうする？2つの対応方法を解説！
この記事のハイライト ●根抵当権は借り入れや返済を繰り返しおこなうことができる抵当権である●根抵当権を引き継ぐ場...
2024-05-19
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不動産を売却する際に知っておきたい購入申込書とは？見方や注意点も解説！
この記事のハイライト ●購入申込書とは不動産を購入したいと考えている方から届く書類である●購入申込書には購入希望...
2024-05-18
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不動産売却時のチラシの効果は？アピールできるポイントも解説
この記事のハイライト ●チラシによって潜在的な顧客に不動産の情報を知ってもらえる反面、周知できる範囲が限られると...
2024-04-21
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空き家を処分する3つの方法とは？それぞれのメリット・デメリットを解説！
この記事のハイライト ●スムーズに買主を見つけたい方には、更地にしてからの売却がおすすめ●建物を残したまま売却す...
2024-04-13
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離婚時の財産分与でも税金がかかる？不動産をもらう側に発生する税金とは
この記事のハイライト ●離婚時の財産分与では原則として贈与税は課税されない●不動産を取得すると登録免許税や固定資...
2024-03-10
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事故物件を売却するメリットは？デメリットや売却方法も解説
この記事のハイライト ●事故物件をそのまま売却すれば手間や費用をかけずに不動産を手放せたり、不安な気持ちがなくな...
2024-02-18
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任意売却時にも税金はかかる？発生する税金の種類などを解説！
この記事のハイライト ●任意売却時も一般的な不動産売却時と同様の税金が発生する●特例の利用などにより任意売却では...
2024-02-10
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不動産売却における反復継続とは？違反した際の罰則や対策について解説！
この記事のハイライト ●反復継続とは、ビジネスを目的とした不動産取引を何度もおこなうこと●無免許で反復継続をおこ...
2023-12-10
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大阪市の魅力とは？不動産売却するなら知っておきたい地価動向も解説
この記事のハイライト ●大阪市は交通や子育て環境に恵まれた住みやすさ良好な街●ユニバーサル・スタジオ・ジャパンや道頓堀といった有名スポットも多い●大阪市全体では梅田駅や本町駅といったオフィス街に近いエリ...
2026-08-23
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不動産売却時のリフォームは不要？メリットとしない場合の売却方法
この記事のハイライト ●不動産売却時のリフォームにはデメリットもあるため基本的にはリフォームせずに売り出すのがおすすめ●重要な設備が壊れていたり見た目の印象があまりに悪かったりする場合はリフォームが必要...
2026-08-02
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不動産売却でかかる税金の種類は？節税するためのコツも解説
この記事のハイライト ●不動産売却ではさまざまな種類の税金がかかる●不動産売却の利益にかかる税金は譲渡所得税と総称される●節税につながる控除や特例を利用すれば税金の負担を軽減できる 不動産売却で大きな出...
2026-07-25
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空き家の活用方法のひとつ「DIY賃貸」とは？メリット・デメリットを解説
この記事のハイライト ●DIY賃貸とは入居者が自由に内装を改装できる賃貸物件のこと●空き家をDIY賃貸にする大きなメリットは初期費用を抑えられること●空き家をDIY賃貸にする際はトラブル防止のために契約内容...
2026-07-19
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