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相続方法の1つである「単純承認」とは？単純承認と見なされるケースも解説
この記事のハイライト ●単純承認とは被相続人のプラスとマイナスの財産を隔たりなくすべて相続する方法である●単純承...
2024-08-18
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空き家の売却タイミングとは？相場・築年数・住宅ローン金利から解説！
この記事のハイライト ●相場からみたおすすめの売却タイミングは不動産価格指数がもっとも高いときである●築年数をもと...
2024-08-11
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土地売却を成功させるためのコツとは？必要な準備と注意点も解説
この記事のハイライト ●土地を売却する前に必要な準備は土地の名義人の確認や必要書類の確認などである●土地を高く売...
2024-07-21
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不動産相続でのトラブルとは？ケースごとにトラブル事例と解決策を解説
この記事のハイライト ●相続人同士でのトラブルを回避するには遺言書を作成しておくと良い●不動産を平等に分割するに...
2024-07-14
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マンション売却時には固定資産税の精算が必要？注意点も含めて解説！
この記事のハイライト ●不動産売却時の固定資産税は引き渡し日を基準にして日割り計算するのが慣例となっている●固定...
2024-06-23
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相続の際に押さえておきたい不動産売却の注意点とは？3つのポイントを解説
この記事のハイライト ●相続した不動産を売却する際は相続登記をおこなって名義を変更しなくてはならない●相続税の支...
2024-06-16
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根抵当権のついた不動産を相続したらどうする？2つの対応方法を解説！
この記事のハイライト ●根抵当権は借り入れや返済を繰り返しおこなうことができる抵当権である●根抵当権を引き継ぐ場...
2024-05-19
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不動産を売却する際に知っておきたい購入申込書とは？見方や注意点も解説！
この記事のハイライト ●購入申込書とは不動産を購入したいと考えている方から届く書類である●購入申込書には購入希望...
2024-05-18
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不動産売却時のチラシの効果は？アピールできるポイントも解説
この記事のハイライト ●チラシによって潜在的な顧客に不動産の情報を知ってもらえる反面、周知できる範囲が限られると...
2024-04-21
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空き家を処分する3つの方法とは？それぞれのメリット・デメリットを解説！
この記事のハイライト ●スムーズに買主を見つけたい方には、更地にしてからの売却がおすすめ●建物を残したまま売却す...
2024-04-13
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離婚時の財産分与でも税金がかかる？不動産をもらう側に発生する税金とは
この記事のハイライト ●離婚時の財産分与では原則として贈与税は課税されない●不動産を取得すると登録免許税や固定資...
2024-03-10
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事故物件を売却するメリットは？デメリットや売却方法も解説
この記事のハイライト ●事故物件をそのまま売却すれば手間や費用をかけずに不動産を手放せたり、不安な気持ちがなくな...
2024-02-18
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任意売却時にも税金はかかる？発生する税金の種類などを解説！
この記事のハイライト ●任意売却時も一般的な不動産売却時と同様の税金が発生する●特例の利用などにより任意売却では...
2024-02-10
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不動産売却における反復継続とは？違反した際の罰則や対策について解説！
この記事のハイライト ●反復継続とは、ビジネスを目的とした不動産取引を何度もおこなうこと●無免許で反復継続をおこ...
2023-12-10
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ハウスメーカーの建てた家は売却しやすい！理由や重視されるポイントも解説
この記事のハイライト ●ハウスメーカーでは注文住宅だけでなく既存住宅や建売住宅も扱っている●ハウスメーカーの建て...
2023-11-21
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不動産を相続したら相続登記が必要！義務化の背景とその内容について解説
この記事のハイライト ●相続登記の未了による所有者不明土地の増加を解消するため、令和6年4月から相続登記が義務化...
2023-11-11
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不動産売却をすると火災保険はどうなる？解約のポイントや注意点を解説
この記事のハイライト ●不動産売却時の火災保険の解約手続きは、かならず「引き渡し後」におこなう●長期一括契約の火...
2023-10-29
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離婚したら住宅ローンはどうなる？確認事項や支払い義務などを解説
この記事のハイライト ●離婚時に住宅ローンが残っている場合は契約内容やローン残債などを確認する●住宅ローンの名義...
2023-09-24
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空き家買取を利用して売却するメリット・デメリット！買取の流れも解説
この記事のハイライト ●空き家買取のメリットは早期売却できる点や家屋の取り壊し・家具の撤去が不要な点などがある●...
2023-09-16
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相続方法の1つである「単純承認」とは？単純承認と見なされるケースも解説
この記事のハイライト ●単純承認とは被相続人のプラスとマイナスの財産を隔たりなくすべて相続する方法である●単純承認は限定承認や相続放棄と異なり特別な手続きは不要である●単純承認と見なされるケースは被相続...
2024-08-18
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空き家の売却タイミングとは？相場・築年数・住宅ローン金利から解説！
この記事のハイライト ●相場からみたおすすめの売却タイミングは不動産価格指数がもっとも高いときである●築年数をもとに売るタイミングを検討すると一戸建ての場合は築15年までに売却したほうがお得である●住宅ロ...
2024-08-11
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土地売却を成功させるためのコツとは？必要な準備と注意点も解説
この記事のハイライト ●土地を売却する前に必要な準備は土地の名義人の確認や必要書類の確認などである●土地を高く売るためのコツは土地売却が得意な不動産会社に依頼することや土地をきれいな状態にしておくことで...
2024-07-21
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不動産相続でのトラブルとは？ケースごとにトラブル事例と解決策を解説
この記事のハイライト ●相続人同士でのトラブルを回避するには遺言書を作成しておくと良い●不動産を平等に分割するには換価分割がおすすめである●相続後の名義変更のトラブルにならないためには生前から不動産登記...
2024-07-14
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