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不動産の匿名査定とは？メリットとデメリットや注意点も解説！
この記事のハイライト ●匿名査定は個人情報が不要で気軽にできることが大きなメリットである●匿名査定のデメリットには査...
2026-01-25
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譲渡所得を得ると扶養控除から外れてしまう？外れるデメリットと対策を解説
この記事のハイライト ●不動産売却で譲渡所得を得て扶養から外れるのは税法上の扶養のみで社会保険の扶養は外れない●扶養...
2025-11-16
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リースバックの修繕費は誰が負担する？借り手・貸し手の負担を解説
この記事のハイライト ●リースバック後の修繕費は基本的に借り手側が負担するが、リースバック会社のなかには貸し手側がす...
2025-10-25
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共有名義の不動産は任意売却できる？ポイントや手順について解説
この記事のハイライト ●任意売却とはオーバーローン状態の不動産を金融機関の同意を得て売却する方法●強制的に売却される...
2025-09-14
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リノベーションの実施で価値が下がりにくくなる？理由やポイントも解説
この記事のハイライト ●リフォームは老朽化した建物を新築に近い状態に戻す原状回復を指しているのに対してリノベーシ...
2025-08-17
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遺産に土地があると兄弟がもめる理由とは？相続した土地を分ける方法も解説
この記事のハイライト ●兄弟が土地を相続した場合は土地以外の財産が少ないなどの理由でもめることがある●土地を共有...
2025-07-13
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マンション売却前のリフォームは必要？有効なケースや費用の目安も解説
この記事のハイライト ●リフォーム費用を全額回収するのが難しいなどの理由でマンション売却前のリフォームは不要とさ...
2025-06-22
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リースバックと任意売却の違いとは？併用がおすすめなのはどんな方？
この記事のハイライト ●リースバックと任意売却はどちらも不動産取引の一つですが両者には大きな違いがある●両者は組...
2025-06-21
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不動産売却は「大手」と「地元」の不動産会社どちらが良い？選び方を解説
この記事のハイライト ●大手不動産会社は認知度が高く全国に展開しているケースが多く売却チャンスが豊富である●地元...
2025-05-11
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不動産売却時の必要書類をチェック！売却前・契約締結時・決済時ごとに解説
この記事のハイライト ●不動産売却前は、住宅ローン償還表やパンフレットを用意しよう●売買契約締結時には権利証や建築確認済証など6つの書類が必要となる●決済時には、固定資産評価証明書や登記関連の書類が必要...
2026-04-12
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相続マンションの売却で迷わない！メリットと手続きの流れを解説
この記事のハイライト ●相続したマンションは「住む・貸す・売却」の三択で維持費や家族構成・立地を基準に最適解を判断する●相続マンションを売却するメリットは、遺産の現金化による公平な分配と固定費の削減・管理負...
2026-04-10
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空き家売却で知っておきたい！媒介契約の特徴と手数料の相場
この記事のハイライト ●空き家を売却する際は、不動産会社と結ぶ「媒介契約」が売却活動の出発点●媒介契約には専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約の3種類があり、報告義務や自由度が異なる●手数料は法律で...
2026-03-15
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空き家の活用方法のひとつ「DIY賃貸」とは？メリット・デメリットを解説
この記事のハイライト ●DIY賃貸とは入居者が自由に内装を改装できる賃貸物件のこと●空き家をDIY賃貸にする大きなメリットは初期費用を抑えられること●空き家をDIY賃貸にする際はトラブル防止のために契約内容...
2026-02-22
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