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リースバックの修繕費は誰が負担する？借り手・貸し手の負担を解説
この記事のハイライト ●リースバック後の修繕費は基本的に借り手側が負担するが、リースバック会社のなかには貸し手側がす...
2025-10-25
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共有名義の不動産は任意売却できる？ポイントや手順について解説
この記事のハイライト ●任意売却とはオーバーローン状態の不動産を金融機関の同意を得て売却する方法●強制的に売却される...
2025-09-14
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リノベーションの実施で価値が下がりにくくなる？理由やポイントも解説
この記事のハイライト ●リフォームは老朽化した建物を新築に近い状態に戻す原状回復を指しているのに対してリノベーシ...
2025-08-17
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遺産に土地があると兄弟がもめる理由とは？相続した土地を分ける方法も解説
この記事のハイライト ●兄弟が土地を相続した場合は土地以外の財産が少ないなどの理由でもめることがある●土地を共有...
2025-07-13
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マンション売却前のリフォームは必要？有効なケースや費用の目安も解説
この記事のハイライト ●リフォーム費用を全額回収するのが難しいなどの理由でマンション売却前のリフォームは不要とさ...
2025-06-22
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リースバックと任意売却の違いとは？併用がおすすめなのはどんな方？
この記事のハイライト ●リースバックと任意売却はどちらも不動産取引の一つですが両者には大きな違いがある●両者は組...
2025-06-21
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不動産売却は「大手」と「地元」の不動産会社どちらが良い？選び方を解説
この記事のハイライト ●大手不動産会社は認知度が高く全国に展開しているケースが多く売却チャンスが豊富である●地元...
2025-05-11
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空き家の固定資産税が6倍に？増税の流れや対策は？
この記事のハイライト ●特定空家に指定された場合固定資産税が増税される可能性がある●増税までの流れは自治体からの...
2025-04-13
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ペアローンでマイホームを購入し離婚する場合の問題と対処法
この記事のハイライト ●ペアローンを組んだ夫婦が離婚をする場合マイホームの売却が難しくなったり、オーバーローンな...
2025-03-23
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囲繞地でも売却は可能？売れにくい理由や売却に繋げるポイントも解説
この記事のハイライト ●袋地を取り囲む土地を囲繞地（いにょうち）という●囲繞地の売却が難しい理由として袋地の所有...
2025-03-16
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空き家問題が起きる原因とは？効果的な対策について解説！
この記事のハイライト ●空き家問題とは空き家が増加することによる周辺地域への悪影響や住宅価値の減少が挙げられる●...
2025-02-23
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終活とは？不動産を整理するやり方や注意点について解説
この記事のハイライト ●終活とは元気なうちに身の回りの整理・お墓の準備・相続の準備をおこなうこと●不動産の終活の...
2025-01-26
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相続時に選択できる限定承認とは？相続放棄との違いについても解説
この記事のハイライト ●限定承認とはプラスの財産を限度にマイナスの財産を引き継ぐ相続方法である●限定承認は相続の...
2025-01-19
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リースバックの修繕費は誰が負担する？借り手・貸し手の負担を解説
この記事のハイライト ●リースバック後の修繕費は基本的に借り手側が負担するが、リースバック会社のなかには貸し手側がすべて負担するところもある●借り手が負担する修繕費はリフォーム費用やリースバック前の傷、原状...
2025-10-25
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空き家とは？物件の種類による定義と空き家を手放す方法について解説
この記事のハイライト ●空き家とは1年以上だれも住んだり使ったりしていない家を指し、人の出入りやライフラインの利用状況で判断される●空き家の定義は物件の種類によって異なる●空き家は少しでも価値があるうちに売...
2025-10-13
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相続税の負担が軽減する無道路地とは？相続税評価額の計算方法も解説
この記事のハイライト ●無道路地とは都市計画区域内にある土地のうち建築基準法上の道路にまったく接していない土地と接道義務を満たしていない土地のことである●無道路地に該当するのは道路とのあいだに第三者が所有し...
2025-09-21
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共有名義の不動産は任意売却できる？ポイントや手順について解説
この記事のハイライト ●任意売却とはオーバーローン状態の不動産を金融機関の同意を得て売却する方法●強制的に売却される競売と比較して任意売却はメリットが多い●不動産会社の買取なら自分の持分のみを売却できる住宅...
2025-09-14
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