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リースバックの修繕費は誰が負担する？借り手・貸し手の負担を解説
この記事のハイライト ●リースバック後の修繕費は基本的に借り手側が負担するが、リースバック会社のなかには貸し手側がす...
2025-10-25
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共有名義の不動産は任意売却できる？ポイントや手順について解説
この記事のハイライト ●任意売却とはオーバーローン状態の不動産を金融機関の同意を得て売却する方法●強制的に売却される...
2025-09-14
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遺産に土地があると兄弟がもめる理由とは？相続した土地を分ける方法も解説
この記事のハイライト ●兄弟が土地を相続した場合は土地以外の財産が少ないなどの理由でもめることがある●土地を共有...
2025-07-13
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マンション売却前のリフォームは必要？有効なケースや費用の目安も解説
この記事のハイライト ●リフォーム費用を全額回収するのが難しいなどの理由でマンション売却前のリフォームは不要とさ...
2025-06-22
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リースバックと任意売却の違いとは？併用がおすすめなのはどんな方？
この記事のハイライト ●リースバックと任意売却はどちらも不動産取引の一つですが両者には大きな違いがある●両者は組...
2025-06-21
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不動産売却は「大手」と「地元」の不動産会社どちらが良い？選び方を解説
この記事のハイライト ●大手不動産会社は認知度が高く全国に展開しているケースが多く売却チャンスが豊富である●地元...
2025-05-11
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空き家の固定資産税が6倍に？増税の流れや対策は？
この記事のハイライト ●特定空家に指定された場合固定資産税が増税される可能性がある●増税までの流れは自治体からの...
2025-04-13
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ペアローンでマイホームを購入し離婚する場合の問題と対処法
この記事のハイライト ●ペアローンを組んだ夫婦が離婚をする場合マイホームの売却が難しくなったり、オーバーローンな...
2025-03-23
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囲繞地でも売却は可能？売れにくい理由や売却に繋げるポイントも解説
この記事のハイライト ●袋地を取り囲む土地を囲繞地（いにょうち）という●囲繞地の売却が難しい理由として袋地の所有...
2025-03-16
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空き家問題が起きる原因とは？効果的な対策について解説！
この記事のハイライト ●空き家問題とは空き家が増加することによる周辺地域への悪影響や住宅価値の減少が挙げられる●...
2025-02-23
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終活とは？不動産を整理するやり方や注意点について解説
この記事のハイライト ●終活とは元気なうちに身の回りの整理・お墓の準備・相続の準備をおこなうこと●不動産の終活の...
2025-01-26
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相続時に選択できる限定承認とは？相続放棄との違いについても解説
この記事のハイライト ●限定承認とはプラスの財産を限度にマイナスの財産を引き継ぐ相続方法である●限定承認は相続の...
2025-01-19
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不動産相続では生前準備が重要！節税のコツや認知症対策についても解説
この記事のハイライト ●不動産相続における争族対策として遺言書の作成が挙げられる●相続税対策として生前贈与と相続...
2024-12-15
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大阪市の魅力とは？不動産売却するなら知っておきたい地価動向も解説
この記事のハイライト ●大阪市は交通や子育て環境に恵まれた住みやすさ良好な街●ユニバーサル・スタジオ・ジャパンや道頓堀といった有名スポットも多い●大阪市全体では梅田駅や本町駅といったオフィス街に近いエリ...
2026-08-23
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不動産売却時のリフォームは不要？メリットとしない場合の売却方法
この記事のハイライト ●不動産売却時のリフォームにはデメリットもあるため基本的にはリフォームせずに売り出すのがおすすめ●重要な設備が壊れていたり見た目の印象があまりに悪かったりする場合はリフォームが必要...
2026-08-02
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不動産売却でかかる税金の種類は？節税するためのコツも解説
この記事のハイライト ●不動産売却ではさまざまな種類の税金がかかる●不動産売却の利益にかかる税金は譲渡所得税と総称される●節税につながる控除や特例を利用すれば税金の負担を軽減できる 不動産売却で大きな出...
2026-07-25
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空き家の活用方法のひとつ「DIY賃貸」とは？メリット・デメリットを解説
この記事のハイライト ●DIY賃貸とは入居者が自由に内装を改装できる賃貸物件のこと●空き家をDIY賃貸にする大きなメリットは初期費用を抑えられること●空き家をDIY賃貸にする際はトラブル防止のために契約内容...
2026-07-19
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