エクセラート八尾

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【居間・リビング】【LDK：ゆったり17.6帖！】

【間取り】の画像

【間取り】【最上階！室内スケルトン状態から全て新調・新設！フルリノベーション済み☆お洒落なカフェデザインの室内☆専有面積83.45平米！LDKゆったり17.6帖！ワークスペース・WICあり♪南向きバルコニー☆】

【外観】の画像

【外観】【ペット飼育OK♪ミニ公園隣接♪】ローン返済目安：月々約61253円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

【居間・リビング】の画像

【居間・リビング】【LDK：ゆったり17.6帖！】LDK内、2ヶ所に物入収納完備です♪

【居間・リビング】の画像

【居間・リビング】【LDK：ゆったり17.6帖！】

【内装】の画像

【内装】リビングにあるワークスペース内です♪デスクカウンター・ハンガーパイプ・可動式棚完備です♪

【キッチン】の画像

【キッチン】視界を遮らないオープンキッチンです

【キッチン】の画像

【キッチン】家事ラク動線確保、ランドリースペースに一直線です♪

【収納】の画像

【収納】キッチン背面にカップボード付きです♪

【収納】の画像

【収納】キッチンサイドに嬉しいパントリースペース完備です♪

【】の画像

【】便利なカウンター完備♪便利な2WAYドア、家事ラク動線確保です♪

【浴室】の画像

【浴室】ユニットバス新調☆浴室乾燥機完備です☆

【独立洗面台】の画像

【独立洗面台】洗面台新設☆リビングドア入ってすぐにあるオープンな洗面台は帰宅後すぐの手洗いも可能です♪

【トイレ】の画像

【トイレ】シャワートイレ新調です☆

【寝室】の画像

【寝室】【洋室6.2帖】バルコニーに面したお部屋☆こだわりのお洒落な内装です☆

【寝室】の画像

【寝室】【洋室6.2帖】デスクカウンター・ウォークインクローク完備です！

【収納】の画像

【収納】【洋室6.2帖】ウォークインクローク内です♪

【内装】の画像

【内装】【サービスルーム：5帖】

【子供部屋】の画像

【子供部屋】【洋室4.5帖】北側のバルコニーに面したお部屋です☆

【子供部屋】の画像

【子供部屋】【洋室4.5帖】

【バルコニー】の画像

【バルコニー】最上階！主要バルコニーは南向き☆陽当り・眺望良好です！

【バルコニー】の画像

【バルコニー】北側のバルコニーです☆

【その他共用部分】の画像

【その他共用部分】宅配ボックス完備マンションです☆

【玄関】の画像

【玄関】シューズ棚（可動式）新設です♪

【内装】の画像

【内装】 TVモニターホン完備です☆

【キッチン】の画像

【キッチン】【食器洗浄乾燥機☆】

【内装】の画像

【内装】【浴室乾燥機パネル☆】

【キッチン】の画像

【キッチン】食洗機付きのシステムキッチン新調です☆3口ガスコンロ☆

【居間・リビング】の画像

【居間・リビング】【LDK：ゆったり17.6帖！】南面から採光が入るダイニングです☆

居間・リビング

間取り

外観

居間・リビング

内装

キッチン

収納

浴室

独立洗面台

トイレ

寝室

収納

内装

子供部屋

バルコニー

その他共用部分

玄関

内装

キッチン

内装

キッチン

居間・リビング

中古マンション

価格: 2,480万円支払いシミュレーション

所在地: 大阪府八尾市志紀町南２丁目

交通: 関西本線「志紀」駅徒歩7分

専有面積: 壁芯 : 83.45㎡

間取り: 3LDK

向き: 南

所在階 / 階建て: 9階 / 9階建て

築年月(築年数): 1985年 11月 (築41年)

まずはご相談ください！

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06-6760-0344

営業時間: 9：30～19：00

定休日: （火）水曜日/夏季休暇/年末年始休暇

担当者スタッフより

営業星川

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リビング
洋室
洋室
洋室
風呂

物件概要

物件番号：109088365 / 情報更新日：2026年11月12日 / 更新予定日：2026年11月19日 / 取引条件の有効期限：2026年11月19日情報の見方

価格	2,480万円支払いシミュレーション	管理費	10,770円
修繕積立金	15,020円	修繕積立基金	-
所在地	大阪府八尾市志紀町南２丁目	交通	関西本線「志紀」駅徒歩7分
専有面積	壁芯 : 83.45㎡	間取り(詳細)	3LDK (LDK 17.6帖/洋室 6.2帖/洋室 5.0帖/洋室 4.5帖)
向き	南	所在階 / 階建て	9階 / 9階建て
築年月(築年数)	1985年 11月 (築41年)	販売戸数 / 棟総戸数	1戸 / 148戸
土地権利	所有権	権利金	-
管理組合有無	有	管理形態	管理会社に全部委託
管理方式	日勤	管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
現況	空家	引渡時期	即時
バルコニー面積	13.52㎡	ルーフバルコニー面積	-
テラス面積	-	専用庭面積	-
用途地域	準工業	取引態様	仲介
駐車場 / 月額料金	空無 / 9,000円	土地の敷金 / 保証金	-
地勢	-	国土法届出要否	不要
建物構造	鉄筋コンクリート	建築確認番号	-
設備条件	ペット相談日当たり良好リフォーム済リノベーション済室内洗濯機置場バルコニー都市ガス公営水道公共下水エレベーター２面バルコニー駐輪場ガスコンロコンロ２口以上食器洗い乾燥機システムキッチンコンロ３口オープンキッチン浴室乾燥機温水洗浄便座洗面台独立洗面台ウォークインクロゼット TVモニタ付インターホン宅配ボックス
リフォーム	2026年2月キッチン浴室トイレ壁床全室洗面台新調、建具新調、配管・電気配線更新、ハウスクリーニング等。
リノベーション	令和8年2月完了済み。スケルトン状態からの改修。床、壁、天井、水廻り設備、配管・電気配線、建具、全て新調・新設。
備考	※本物件はエレベーター非停止階です。（エレベーターは8階まで、9階へは階段を利用します。） ※ペット飼育可（規約有。1室1匹まで。）【校区】・志紀小学校－徒歩19分（約1500ｍ）・志紀中学校－徒歩17分（約1300ｍ）【主なお買い物施設】・「業務スーパー八尾志紀店」徒歩6分（約450ｍ）・「ココカラファイン志紀駅前店」徒歩8分（約600ｍ）・「セブンイレブン八尾弓削町店」徒歩5分（約350ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】