ファミール八尾・桜ヶ丘壱番館

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【外観】【角住戸！4LDK！専有面積80平米超え！平成7年築☆】ローン返済目安：月々約81457円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

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【間取り】【室内水廻り設備一新！建具新調、全面リフォーム後のお引渡し☆（令和8年9月末完了予定）食洗機・浄水器・浴室乾燥機完備☆安心の新調設備保証付きです☆】

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【外観】近隣お買い物施設多数あります！

外観

間取り

外観

中古マンション

価格: 3,298万円支払いシミュレーション

所在地: 大阪府八尾市桜ヶ丘４丁目

交通: 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩10分

専有面積: 壁芯 : 80.24㎡

間取り: 4LDK

向き: 南東

所在階 / 階建て: 1階 / 7階建て

築年月(築年数): 1995年 7月 (築31年)

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営業時間: 9：30～19：00

定休日: （火）水曜日/夏季休暇/年末年始休暇

担当者スタッフより

営業星川

物件概要

物件番号：106651358 / 情報更新日：2026年08月17日 / 更新予定日：2026年08月31日 / 取引条件の有効期限：2026年08月31日情報の見方

価格	3,298万円支払いシミュレーション	管理費	10,750円
修繕積立金	19,820円	修繕積立基金	-
所在地	大阪府八尾市桜ヶ丘４丁目	交通	近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩10分
専有面積	壁芯 : 80.24㎡	間取り(詳細)	4LDK (LDK 15.2帖/洋室 4.9帖/洋室 6.2帖/洋室 4.5帖/洋室 5.0帖)
向き	南東	所在階 / 階建て	1階 / 7階建て
築年月(築年数)	1995年 7月 (築31年)	販売戸数 / 棟総戸数	1戸 / 34戸
土地権利	所有権	権利金	-
管理組合有無	有	管理形態	管理会社に全部委託
管理方式	日勤	管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
現況	空家	引渡時期	2026年10月-
バルコニー面積	9.22㎡	ルーフバルコニー面積	-
テラス面積	-	専用庭面積	-
用途地域	第二種住居	取引態様	仲介
駐車場 / 月額料金	- / -	土地の敷金 / 保証金	-
地勢	-	国土法届出要否	不要
建物構造	鉄筋コンクリート	建築確認番号	-
設備条件	リフォーム済室内洗濯機置場フローリング都市ガス公営水道公共下水エレベーター駐輪場ガスコンロコンロ２口以上食器洗い乾燥機システムキッチン対面式キッチンコンロ３口カウンターキッチン浴室乾燥機温水洗浄便座洗面台独立洗面台ウォークインクロゼットオートロック
リフォーム	2026年9月キッチン浴室トイレ壁床全室洗面台・洗濯水栓・建具・シューズボックス・ダウンライト新調、ブレーカー・コンセント交換、ハスクリーニング等。
備考	【校区】・長池小学校－徒歩13分（約1000ｍ）・八尾中学校－徒歩9分（約650ｍ）【主なお買い物施設】・「生鮮＆業務スーパー桜ヶ丘店」徒歩3分（約200ｍ）・「サンディ八尾旭ヶ丘店」徒歩3分（約200ｍ）・「ドラッグセガミ旭ヶ丘店」徒歩7分（約550ｍ）・「ファミリーマート八尾旭ヶ丘店」徒歩4分（約260ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】