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ローレルタワーサンクタス梅田
【外観】 【タワーマンション☆44階建ての37階部分☆二重床・二重天井構造・免震構造☆】ローン返済目安：月々約320592円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）
【間取り】 リビングから淀川花火大会が鑑賞可能です♪北西角住戸☆専有面積約81平米、ゆったり2LDK♪LDK広々22.9帖！ペット飼育可能♪室内水廻り設備新調を含む全面リフォーム済みです☆
【エントランス】 ホテルライクな内廊下設計♪スーパー隣接です♪
【ロビー】 -
【ロビー】 -
【その他共用部分】 【エレベーター】
【玄関】 シューズクローゼット＋ミラー完備です♪
【内装】 【廊下】
【居間・リビング】 【LDK：広々22.9帖！】※AIによる家具配置のイメージです♪
【居間・リビング】 【LDK：広々22.9帖！】※AIによる家具配置のイメージです♪
【居間・リビング】 【LDK：広々22.9帖！】※AIによる家具配置のイメージです♪
【居間・リビング】 【LDK：広々22.9帖！】全室クロス貼替え、フローリング張替え、新調（キッチン・バス・給湯器・トイレ・建具）照明工事、ハウスクリーニング済みです☆
【バルコニー】 西向きのバルコニー☆リビングの勝手口、寝室の窓から出入りできます☆
【展望】 -
【展望】 リビングから淀川花火大会が鑑賞可能です♪
【居間・リビング】 【LDK：広々22.9帖！】リビング壁「エコカラット」貼り☆調湿・ニオイ吸着・VOC吸着の効果があります♪
【キッチン】 視界を遮らないオープンキッチン♪上部、下がり天井＋間接照明付きです☆
【キッチン】 システムキッチン新調です☆3口ガスコンロ☆
【独立洗面台】 ワイドな洗面台です☆
【浴室】 ユニットバス・給湯器新調です☆
【浴室】 -
【トイレ】 タンクレストイレ新調です☆
【寝室】 【洋室7.7帖】ウォークインクローゼット付きのお部屋♪※AIによる家具配置のイメージです♪
【収納】 【ウォークインクローゼット内】※AIによる衣類配置のイメージです♪
【収納】 【ウォークインクローゼット内】
【子供部屋】 【洋室5.4帖】クローゼット完備です♪
外観
間取り
エントランス
ロビー
ロビー
その他共用部分
玄関
内装
居間・リビング
居間・リビング
居間・リビング
居間・リビング
バルコニー
展望
展望
居間・リビング
キッチン
キッチン
独立洗面台
浴室
浴室
トイレ
寝室
収納
収納
子供部屋
中古マンション
- 価格
- 1億2,980万円 支払いシミュレーション
- 所在地
-
大阪府大阪市北区大淀南２丁目
- 交通
- 大阪環状線「福島」駅徒歩8分
- 専有面積
- 壁芯 : 81.04㎡
- 間取り
- 2LDK
- 向き
- 西
- 所在階 / 階建て
- 37階 / 44階建て地下2階
- 築年月(築年数)
- 2007年 2月 (築19年)
担当者スタッフより
おすすめポイント
タワーマンション☆44階建ての37階部分☆リビングから淀川花火大会が鑑賞可能です♪北西角住戸☆専有面積約81平米、ゆったり2LDK♪LDK広々22.9帖！ペット飼育可能♪二重床・二重天井構造・免震構造☆ホテルライクな内廊下設計♪室内水廻り設備新調を含む全面リフォーム済み☆スーパー隣接です♪
店長井江（イエ） (部署名：営業部 | 資格：★宅地建物取引士 ★住宅ローンアドバイザー（住宅金融普及協会） )
タワーマンション☆44階建ての37階部分☆リビングから淀川花火大会が鑑賞可能です♪北西角住戸☆専有面積約81平米、ゆったり2LDK♪LDK広々22.9帖！ペット飼育可能♪二重床・二重天井構造・免震構造☆ホテルライクな内廊下設計♪室内水廻り設備新調を含む全面リフォーム済み☆スーパー隣接です♪
物件概要
| 価格 | 1億2,980万円 支払いシミュレーション | 管理費 | 21,070円 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 4,460円 | 修繕積立基金 | - |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南２丁目
|
交通 | 大阪環状線「福島」駅徒歩8分 |
| 専有面積 | 壁芯 : 81.04㎡ | 間取り(詳細) | 2LDK (LDK 22.9帖/洋室 7.7帖/洋室 5.4帖) |
| 向き | 西 | 所在階 / 階建て | 37階 / 44階建て地下2階 |
| 築年月(築年数) | 2007年 2月 (築19年) | 販売戸数 / 棟総戸数 | 1戸 / 257戸 |
| 土地権利 | 所有権 | 権利金 | - |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 日勤 | 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 現況 | 空家 | 引渡時期 | 即時 |
| バルコニー面積 | 9.04㎡ | ルーフバルコニー面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 用途地域 | 商業 | 取引態様 | 仲介 |
| 駐車場 / 月額料金 |
空無 / 19,500円 (※駐車料金：月額19500～28000円。) |
土地の敷金 / 保証金 | - |
| 地勢 | - | 国土法届出要否 | 不要 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート | 建築確認番号 | - |
| 設備条件 |
|
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| 条件(その他) | アルソック警備料月:1,000円 | ||
| リフォーム |
2025年10月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 給湯器・建具新調、照明工事、ハウスクリーニング等。 |
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| 備考 |
※ペット飼育可（規約による制限有） 【主なお買い物施設】 ・「阪急オアシス大淀南店」徒歩3分（約190ｍ） ・「薬マツモトキヨシ大淀店」徒歩5分（約400ｍ） ・「セブンイレブン大淀南1丁目店」徒歩3分（約180ｍ） |
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地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
エリア情報
取り扱い店舗(エースカンパニー不動産株式会社)
- 所在地
- 大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６－２ 平野区役所東隣 ファミリーマート裏 お客様専用パーキングあり
- 電話番号
- 06-6760-0344
- 営業時間
- 9：30～19：00
- 定休日
- （火）水曜日/夏季休暇/年末年始休暇
支払いシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額（1回分）
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- 借入金額
-
- 頭金
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※元利均等方式金利5.00％まで※返済年数5～50年まで入力できます
※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます
- 毎月の返済額
