メロディーハイム四天王寺夕陽丘　弐番館

【外観】の画像

【外観】【ペット飼育OK♪2WAYアクセスOK♪平成15年築☆】ローン返済目安：月々約143204円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

【間取り】の画像

【間取り】三方角住戸☆【2LDK＋南向きバルコニー☆】室内水廻り設備一新！全面リフォーム後のお引渡し☆（2026年8月上旬完了予定）安心の新調設備保証付き☆オール電化☆食洗機・浴室乾燥機完備です☆

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【駐輪場】の画像

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【外観】 -

外観

間取り

エントランス

駐輪場

外観

中古マンション

価格: 5,798万円支払いシミュレーション

所在地: 大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目

交通: 近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩6分

専有面積: 57.07㎡

間取り: 2LDK

向き: 南

所在階 / 階建て: 6階 / 13階建て

築年月(築年数): 2003年 2月 (築23年)

まずはご相談ください！

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06-6760-0344

営業時間: 9：30～19：00

定休日: （火）水曜日/夏季休暇/年末年始休暇

担当者スタッフより

営業星川

物件概要

物件番号：104710891 / 情報更新日：2026年07月13日 / 更新予定日：2026年07月27日 / 取引条件の有効期限：2026年07月27日情報の見方

価格	5,798万円支払いシミュレーション	管理費	7,420円
修繕積立金	16,040円	修繕積立基金	-
所在地	大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目	交通	近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩6分地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩9分
専有面積	57.07㎡	間取り(詳細)	2LDK (LDK 11.0帖/洋室 4.5帖/洋室 8.0帖)
向き	南	所在階 / 階建て	6階 / 13階建て
築年月(築年数)	2003年 2月 (築23年)	販売戸数 / 棟総戸数	1戸 / 33戸
土地権利	所有権	権利金	-
管理組合有無	有	管理形態	管理会社に全部委託
管理方式	日勤	管理会社	近鉄住宅管理株式会社
現況	空家	引渡時期	2026年8月-
バルコニー面積	14.09㎡	ルーフバルコニー面積	-
テラス面積	-	専用庭面積	-
用途地域	商業	取引態様	仲介
駐車場 / 月額料金	- / -	土地の敷金 / 保証金	-
地勢	-	国土法届出要否	不要
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート	建築確認番号	-
設備条件	ペット相談日当たり良好リフォーム済室内洗濯機置場フローリングバルコニー公営水道公共下水オール電化エレベーター２面バルコニー IHクッキングヒーターコンロ２口以上食器洗い乾燥機システムキッチン対面式キッチンコンロ３口浴室乾燥機温水洗浄便座洗面台独立洗面台オートロック
条件(その他)	自治会費月:300円
リフォーム	2026年8月キッチン浴室トイレ壁床全室洗面台新調、ハウスクリーニング等。
備考	※ペット飼育可（条件付）【主なお買い物施設】・「ローソンストア100大阪上本町八丁目店」徒歩2分（約160ｍ）・「KOHYO上本町店」徒歩5分（約400ｍ）・「スギ薬局上本町店」徒歩4分（約320ｍ）【校区】・生魂小学校－徒歩5分（約400ｍ）・夕陽丘中学校－徒歩3分（約180ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】