ふぁみーゆ天王寺

【外観】の画像

【外観】【公園隣接♪最寄駅から天王寺まで1駅♪】ローン返済目安：月々約71336円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間35年、ボーナス払い無しで試算しています）

【間取り】の画像

【間取り】三方角住戸！3面バルコニー☆給排水管含む、水廻り設備一新！フルリノベーション物件☆（令和7年10月下旬完了予定）食洗機＆浄水器・浴室乾燥機完備☆LED照明器具付き☆リビングのコーナー窓以外に内窓設置☆

【外観】の画像

【外観】オートロック・宅配BOX完備マンション☆スーパー徒歩3分圏内です♪

【その他共用部分】の画像

【その他共用部分】【エレベーター】

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【駐輪場】 -

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【その他共用部分】【バイク置き場】

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【駐車場】 -

外観

間取り

外観

その他共用部分

駐輪場

その他共用部分

駐車場

中古マンション

価格: 2,580万円支払いシミュレーション

所在地: 大阪府大阪市東住吉区桑津１丁目

交通: 近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩10分

専有面積: 壁芯 : 58.37㎡

間取り: 2LDK

向き: 南

所在階 / 階建て: 4階 / 15階建て地下1階

築年月(築年数): 1987年 12月 (築37年)

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06-6760-0344

営業時間: 9：30～19：00

定休日: （火）水曜日/夏季休暇/年末年始休暇

担当者スタッフより

営業星川

物件概要

物件番号：98698521 / 情報更新日：2025年11月06日 / 更新予定日：2025年11月20日 / 取引条件の有効期限：2025年11月20日情報の見方

価格	2,580万円支払いシミュレーション	管理費	11,970円
修繕積立金	6,480円	修繕積立基金	-
所在地	大阪府大阪市東住吉区桑津１丁目	交通	近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩10分関西本線「東部市場前」駅徒歩12分阪和線「美章園」駅徒歩12分
専有面積	壁芯 : 58.37㎡	間取り(詳細)	2LDK (LDK 12.5帖/洋室 6.6帖/洋室 5.0帖)
向き	南	所在階 / 階建て	4階 / 15階建て地下1階
築年月(築年数)	1987年 12月 (築37年)	販売戸数 / 棟総戸数	1戸 / 79戸
土地権利	所有権	権利金	-
管理組合有無	有	管理形態	管理会社に全部委託
管理方式	日勤	管理会社	日本住宅管理株式会社
現況	空家	引渡時期	2025年10月-
バルコニー面積	12.95㎡	ルーフバルコニー面積	-
テラス面積	-	専用庭面積	-
用途地域	第一種住居	取引態様	仲介
駐車場 / 月額料金	- / -	土地の敷金 / 保証金	-
地勢	-	国土法届出要否	不要
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート	建築確認番号	-
設備条件	日当たり良好リフォーム済リノベーション済室内洗濯機置場フローリングバルコニー都市ガス公営水道公共下水エレベーター３面バルコニー照明器具付き駐輪場ガスコンロコンロ２口以上食器洗い乾燥機システムキッチン対面式キッチンコンロ３口浴室乾燥機温水洗浄便座洗面台独立洗面台オートロック TVモニタ付インターホン宅配ボックス防犯カメラ
条件(その他)	ガス警報器月:250円
リフォーム	2025年10月キッチン浴室トイレ壁床全室給湯器・洗面台・洗濯パン・建具新調、照明器具取付、配管交換、室内クリーニング等。
リノベーション	令和7年10月下旬完了予定全室クロス貼替え、床フローリング＆フロアタイル張替え、新調【食洗機付きシステムキッチン、ユニットバス、給湯器（マルチリモコン付）、洗面台、洗濯パン、シャワートイレ、LED照明器具、建具】配管【給水、給湯、排水（専有部分）】一部内窓設置、室内クリーニング等。
備考	【校区】・桑津小学校－徒歩11分（約850ｍ）・東住吉中学校－徒歩12分（約900ｍ）【主なお買い物施設】・「デイリーカナートイズミヤ桑津店」徒歩3分（約220ｍ）・「スギ薬局林寺店」徒歩6分（約480ｍ）・「ローソン桑津店」徒歩2分（約160ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】