ルネ山坂

【外観】の画像

【外観】【2WAYアクセスOK♪】ローン返済目安：月々約103755円（頭金0円、変動金利0.525％、返済期間35年、ボーナス払い無しで試算しています）

【間取り】の画像

【間取り】最上階！専有面積100平米超え！広々3LDK！両面バルコニー☆室内水廻り設備一新！全面リフォーム済み☆LDK広々約23帖！全洋室6帖以上、全居室バルコニーに面す☆全水廻りに窓付き☆玄関専用ポーチ付き☆

【玄関】の画像

【玄関】玄関専用ポーチ付き♪北西側のバルコニーと繋がっており開放感があります☆

【玄関】の画像

【玄関】大容量のシューズインクローゼット・シンプルなシューズボックス完備です！

【収納】の画像

【収納】家族分の履物もスッキリ収納、シューズインクローゼット内です！

【玄関】の画像

【玄関】玄関ホールにシンプルなシューズボックス・廊下に物入収納もあります♪

【内装】の画像

【内装】 TVモニターホン完備です☆

【居間・リビング】の画像

【居間・リビング】【LDK：広々約23帖！】両面にバルコニーがある開放感のあるリビングです☆

【居間・リビング】の画像

【居間・リビング】【LDK：広々約23帖！】全室クロス貼替え、全室フローリング張替え、水廻り設備一新済みです☆

【居間・リビング】の画像

【居間・リビング】【LDK：広々約23帖！】リビング窓、ワイドサッシです☆

【居間・リビング】の画像

【居間・リビング】【LDK：広々約23帖！】

【居間・リビング】の画像

【居間・リビング】【LDK：広々約23帖！】

【キッチン】の画像

【キッチン】視界を遮らない、対面式のオープンキッチンです☆

【キッチン】の画像

【キッチン】キッチンスペースに勝手口あります☆

【キッチン】の画像

【キッチン】食洗機付きのシステムキッチン新調です☆3口ガスコンロ☆

【キッチン】の画像

【キッチン】【食器洗浄乾燥機☆】

【収納】の画像

【収納】キッチンサイドに便利な大容量のパントリー完備です！3面に可動式の棚付きです♪

【】の画像

【】勝手口付きのランドリースペースです☆

【バルコニー】の画像

【バルコニー】北西側のバルコニーです☆

【独立洗面台】の画像

【独立洗面台】洗面台新調です☆

【浴室】の画像

【浴室】浴室新調☆窓付きです☆

【トイレ】の画像

【トイレ】シャワートイレ新調です☆

【寝室】の画像

【寝室】【洋室7.2帖】十分なクローゼット完備です♪

【寝室】の画像

【寝室】【洋室7.2帖】ルーフバルコニーに面したお部屋です☆

【バルコニー】の画像

【バルコニー】南東側、ルーフバルコニー部分です☆

【子供部屋】の画像

【子供部屋】【洋室6.8帖】南東側のバルコニーに面しています☆

【子供部屋】の画像

【子供部屋】【洋室6.8帖】十分なクローゼット完備です♪

【子供部屋】の画像

【子供部屋】【洋室6.8帖】南東側のバルコニーに面しています☆

【子供部屋】の画像

【子供部屋】【洋室6.8帖】十分なクローゼット完備です♪

外観

間取り

玄関

収納

玄関

内装

居間・リビング

キッチン

収納

バルコニー

独立洗面台

浴室

トイレ

寝室

バルコニー

子供部屋

中古マンション

価格: 3,980万円支払いシミュレーション

所在地: 大阪府大阪市東住吉区山坂３丁目6-32

交通: 阪和線「南田辺」駅徒歩5分

専有面積: 壁芯 : 100.54㎡

間取り: 3LDK

向き: 南東

所在階 / 階建て: 5階 / 5階建て

築年月(築年数): 1986年 2月 (築39年)

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06-6760-0344

営業時間: 9：30～19：00

定休日: 水曜日/夏季休暇/年末年始休暇

担当者スタッフより

営業星川

物件概要

物件番号：90661915 / 情報更新日：2025年01月19日 / 更新予定日：2025年02月02日 / 取引条件の有効期限：2025年02月02日情報の見方

価格	3,980万円支払いシミュレーション	管理費	20,110円
修繕積立金	22,820円	修繕積立基金	-
所在地	大阪府大阪市東住吉区山坂３丁目6-32	交通	阪和線「南田辺」駅徒歩5分地下鉄御堂筋線「西田辺」駅徒歩8分
専有面積	壁芯 : 100.54㎡	間取り(詳細)	3LDK (LDK 23.2帖/洋室 7.2帖/洋室 6.8帖/洋室 6.8帖)
向き	南東	所在階 / 階建て	5階 / 5階建て
築年月(築年数)	1986年 2月 (築39年)	販売戸数 / 棟総戸数	1戸 / 27戸
土地権利	所有権	権利金	-
管理組合有無	有	管理形態	管理会社に全部委託
管理方式	日勤	管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
現況	空家	引渡時期	即時
バルコニー面積	26.85㎡	ルーフバルコニー面積	8.89㎡
テラス面積	-	専用庭面積	-
用途地域	第二種中高層住居専用	取引態様	仲介
駐車場 / 月額料金	- / -	土地の敷金 / 保証金	-
地勢	-	国土法届出要否	不要
建物構造	鉄筋コンクリート	建築確認番号	-
設備条件	日当たり良好リフォーム済室内洗濯機置場フローリングバルコニールーフバルコニー都市ガス公営水道公共下水エレベーター両面バルコニー駐輪場ガスコンロコンロ２口以上システムキッチン対面式キッチンコンロ３口温水洗浄便座洗面台独立洗面台ウォークインシューズクロゼット収納豊富
リフォーム	2024年8月キッチン浴室トイレ壁床全室洗面台新調、ハウスクリーニング。
備考	※本物件エレベーター停止階ではございません。【校区】・南田辺小学校－徒歩9分（約700ｍ）・田辺中学校－徒歩11分（約850ｍ）【主なお買い物施設】・「スーパーナショナル南田辺店」徒歩4分（約400ｍ）・「ココカラファイン西田辺店」徒歩9分（約700ｍ）・「ファミリーマート南田辺駅前店」徒歩5分（約400ｍ）