シティータワー四天王寺夕陽ヶ丘

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【外観】【駅歩3分！ペット飼育OK♪住友不動産旧分譲タワーマンション☆平成17年築☆】ローン返済目安：月々約171535万円（頭金0円、変動金利0.525％、返済期間35年、ボーナス払い無しで試算しています）

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【間取り】室内水廻り設備一新！フルリノベーション後のお引渡し☆（令和6年10月中旬完了予定）設備充実☆エアコン2基付き☆（LD・洋室2）照明器具付き☆安心のアフターサービス保証付き☆オール電化マンション☆

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【外観】オートロック完備マンション☆お買い物便利、「スーパーライフ」徒歩1分圏内です♪

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外観

間取り

外観

中古マンション

価格: 6,580万円支払いシミュレーション

所在地: 大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目

交通: 地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩3分

専有面積: 壁芯 : 82.67㎡

間取り: 3LDK

向き: 南

所在階 / 階建て: 4階 / 21階建て地下3階

築年月(築年数): 2005年 2月 (築19年)

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06-6760-0344

営業時間: 9：30～19：00

定休日: 水曜日/夏季休暇/年末年始休暇

担当者スタッフより

営業星川

物件概要

物件番号：88621010 / 情報更新日：2024年10月11日 / 更新予定日：2024年10月25日 / 取引条件の有効期限：2024年10月25日情報の見方

価格	6,580万円支払いシミュレーション	管理費	15,380円
修繕積立金	36,410円	修繕積立基金	-
所在地	大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目	交通	地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩3分
専有面積	壁芯 : 82.67㎡	間取り(詳細)	3LDK (LDK 16.6帖/洋室 7.1帖/洋室 5.9帖/洋室 5.0帖)
向き	南	所在階 / 階建て	4階 / 21階建て地下3階
築年月(築年数)	2005年 2月 (築19年)	販売戸数 / 棟総戸数	1戸 / 91戸
土地権利	所有権	権利金	-
管理組合有無	有	管理形態	管理会社に全部委託
管理方式	日勤	管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
現況	空家	引渡時期	2024年10月-
バルコニー面積	14.14㎡	ルーフバルコニー面積	-
テラス面積	-	専用庭面積	-
用途地域	第二種住居 / 商業	取引態様	仲介
駐車場 / 月額料金	空有 / 22,000円 (※駐車場の情報は令和6年9月3日時点です。)	土地の敷金 / 保証金	-
地勢	-	国土法届出要否	不要
建物構造	鉄筋コンクリート	建築確認番号	-
設備条件	ペット相談日当たり良好リフォーム済リノベーション済室内洗濯機置場フローリングバルコニー都市ガス公営水道公共下水エレベーター照明器具付き駐輪場食器洗い乾燥機システムキッチン追焚機能浴室温水洗浄便座洗面台独立洗面台ウォークインクロゼットオートロック
リフォーム	2024年10月キッチン浴室トイレ壁床給湯設備（電気温水器・追炊付）・洗面台・洗濯パン・LED照明器具・建具・LD床暖房・エアコン2基新調、ハウスクリーニング等。
リノベーション	2024年10月中旬完了予定全室クロス貼替え、床フローリング＆フロアタイル張替え、水廻り設備一新、給湯設備（電気温水器・追炊付）・洗面台・洗濯パン・LED照明器具・建具・LD床暖房・エアコン2基（洋室2、LD）新調、ハウスクリーニング等。
備考	※ペット飼育相談可（飼育細則有。1住戸2匹まで）【校区】・大江小学校－徒歩5分（約400ｍ）・天王寺中学校－徒歩14分（約1100ｍ）【主なお買い物施設】・「ライフ四天王寺店」徒歩1分（約45ｍ）・「ツルハドラッグ天王寺真法院店」徒歩8分（約600ｍ）・「ファミリーマート四天王寺夕陽ヶ丘店」徒歩2分（約150ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】 ●住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザーのいるお店です。